申請公屋入息全攻略：最新標準、計算方法與注意事項

簡述公屋的重要性及申請資格

公屋是香港政府為低收入家庭提供的公共房屋資源，旨在幫助他們以較低的租金獲得穩定的居住環境。由於香港樓價高昂，公屋成為許多家庭的「救命稻草」。申請公屋的首要條件是符合入息及資產限額，其中申請公屋入息是最關鍵的審核標準之一。申請者必須是香港永久性居民，且家庭收入不得超過政府設定的申請公屋入息上限。此外，家庭成員的定義也會影響申請資格，例如同居配偶、子女及父母等均需納入計算。

最新入息限額標準

根據香港房屋委員會最新公布的數據，2023/24年度的公屋入息限額如下：

需要注意的是，這些限額可能會因應經濟狀況而調整，建議申請者定期查閱官方公告，以確保資訊的準確性。

入息計算方法詳解

申請公屋入息計算方法主要基於「家庭總收入」，即所有家庭成員的月收入總和。以下收入通常會被計算在內：

• 薪金（包括基本工資、加班費及佣金）
• 津貼（如交通津貼、膳食津貼）
• 獎金及花紅
• 利息及股息收入
• 租金收入（如出租物業）

然而，部分收入可以豁免計算，例如：

• 傷殘津貼
• 學生助學金
• 社會福利金

舉例來說，一個3人家庭的月收入包括：父親薪金18,000港元、母親兼職收入5,000港元，以及子女的助學金2,000港元。由於助學金豁免計算，該家庭的總收入為23,000港元，低於24,410港元的入息上限，符合申請資格。

常見入息申報錯誤及注意事項

許多申請者因不了解申請公屋入息計算方法而犯下錯誤，例如漏報兼職收入或誤解家庭成員定義。以下是常見的錯誤及注意事項：

• 漏報收入：兼職、 freelance 工作或現金收入也需如實申報。
• 家庭成員定義：同居伴侶或經濟上依賴的親屬均需納入計算。
• 資產申報：除收入外，資產（如存款、股票）也需符合限額。

誠實申報至關重要，若被發現虛報或漏報，可能面臨取消申請資格甚至法律責任。

入息超標怎麼辦？

若家庭收入超過申請公屋入息上限，可以考慮以下替代方案：

• 其他房屋選擇：如居屋或「綠表」資格購買二手居屋。
• 改善收入狀況：調整工作安排以降低月收入。
• 申請其他資助：如「租金援助計劃」或「長者生活津貼」。

香港政府還提供「過渡性房屋」等短期解決方案，幫助有需要的家庭渡過難關。

重申入息限制的重要性

公屋資源有限，申請公屋入息限制是確保資源合理分配的重要機制。符合資格的家庭應儘早提交申請，並定期關注政策變動。更多詳細資訊可參考香港房屋委員會官方網站。