物业有偿服务，让您生活更舒服
- scalett
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- 2021/09/14
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- 69
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- 綜合
各位亲爱的业主，您是否担心过：
长时间不在，草坪枯萎了怎么办？
窗帘地板脏了，没有时间清理怎么办？
打算回家，想提前几个月通风怎么办？
室内灯具坏了，屋顶太高无法自修怎么办？
如果您还在为这些小事而烦恼，富力管家向您推荐：物业有偿服务了解一下。
01
什么是物业有偿服务
物业有偿服务是指物业中心提供的一系列的有偿家政服务，主要是为了方便业主的日常生活，提升业主的居住体验。
02
物业有偿服务包含哪些项目
物业有偿服务包含绿化服务、清洁服务和维修服务三大类，几乎囊括了日常生活的方方面面。具体的项目和收费标准除了在物业管理服务手册中详细列示外，本文稍后也会介绍。如果所需要的服务没有列示出来，您也可以在需要的时候和物业工作人员进行服务和价格协商，让您充分体会个性化与人性化的服务。
03
物业有偿服务的收费标准
一、绿化服务
序号
服务项目
定价
备注
1
苗木补种
50元/小时/人
不足半小时按半小时（25元）计算，苗木费由业主自理
2
草坪或苗木修剪
2.50元/平方米/次
不足20平方米按50元/次收费
3
喷药或施肥
15元/40平方米
20平方米（含）以下50元/次，21-40平方米65元/次，40以上每增加1-40平方米递增15元
4
其他单项服务（换盆、浇水、松土、清理枯枝杂草等）
根据实际用工收费（100元 /工/日），每次不足半工日按半工日（50元）计。
业主自备材料
5
全面养护（修剪、喷药、施肥、除草、浇水等）
3.50元/㎡/月
按绿化面积计算，有特殊要求可另外商议
注：
1、绿化服务产生的水电费有业主自理；2、绿化服务注明业主种植名贵树木服务费用另行协商
二、清洁服务
序号
服务项目
定价
备注
1
钟点工
25元/小时/人
入住后的家居清洁（高难度高空玻璃、灯具现场议价，清洁负责人核定）。
2
业主自行装修开荒清洁
洋房8元/㎡
别墅10元/㎡
按建筑面积计费（高难度高空玻璃、灯具、外墙清洗现场议价，清洁负责人核定。）
3
别墅庭院地面、游泳池开荒清洁
10元/㎡
按庭院、泳池的实测面积计算。
4
全屋清洁（室内）
单次2元/㎡
全月1元/㎡（每月清洁1次）
按建筑面积计费（高难度高空玻璃、灯具现场议价，清洁负责人核定）
5
地毯吸尘
1元/㎡
按实测面积计算
6
木地板打蜡
5元/㎡（业主自备蜡）
8元/㎡（物业公司备蜡）
按实测面积计算
7
抽油烟机清洁
150元/台（拆开清洗）；表面清洁按钟点工费用标准计算
只限于普通普通型号（特殊复杂型价格面议）
8
排气扇、风扇清洁
30元/个
业主自备材料
9
天花灯清洁
吸顶灯25元/个；小型吊灯30元/盏；中型吊灯60元/盏；大型吊灯150元/盏
超过3米以上灯具现场议价，清洁负责人核定
10
冰箱内清洁
100元/台
业主自备材料
11
窗帘清洗
20元/㎡（上门清洗）
25元/㎡（取件清洗）
包拆装、人工清洗，双层双倍收费，上门业主提供洗涤用品
12
房屋通风
单身公寓：80元/月；洋房：100元/月；联排别墅：160元/月；独栋别墅：200元/月
每月通风四次（梅雨季节通风次数经与业主沟通后确定）
注：清洁水电费由业主自理
三、维修服务
教程
服务项目
定价
备注
1
更换、敷设明线
30元/米
含检修费
2
更换暗敷线
40元/米
含检修费，如需凿墙，则收费由维修负责人现场核定
3
更换空气开关
65元/次
业主自备材料
4
更换电源、电话插座
15元/只
业主自备材料
5
更换灯泡
5元/只
业主自备材料
6
更换灯管、灯罩
10元/只
业主自备材料
7
更换镇流器
15元/只
业主自备材料
8
安装壁扇
40元/台
业主自备材料
9
安装普通煤气热水器
100元/台
业主自备材料
10
拆卸热水器
60元/台
业主自备材料
11
安装分体空调
350元/台
业主自备材料
12
清洗空调过滤网（分体机）
50元/次
业主自备材料
13
清洗空调过滤网（柜机）
100元/次
业主自备材料
14
安装窗帘
10元/米
业主自备材料
5
安装毛巾架
30元/个
业主自备材料
16
安装晾衣绳
100元/个
业主自备材料
17
安装自来水管
50元/米
明敷水管，含材料
18
清洁水龙头、热水器过滤网
20元/次
业主自备材料
19
拆、装家具
50元/人/小时
业主自备材料
20
疏通洗手盆、洗菜盆、地漏
80元/次
业主自备材料
21
疏通马桶、浴缸下水管
100元/次
业主自备材料
22
马桶、洗手盆、洗菜盆漏水
50元/次
业主自备材料
23
更换普通水龙头
20元/只
业主自备材料
24
安装排气扇
30元/台
业主自备材料
25
清洗排气扇
30元/台
业主自备材料
26
空调补加制冷剂（分体机）
200-300元/次
业主自备材料
27
空调补加制冷剂（柜机）
300-500元/次
业主自备材料
28
空调检漏（分体机漏水）
50元/次
业主自备材料
29
空调检漏（柜机漏水）
80元/次
业主自备材料
30
铁艺围栏油漆翻新
50元/m²
（含材料费）
31
更换文件柜、抽屉锁
20元/把
业主自备材料
32
维修办公椅
50元/把
业主自备材料
33
安装敷设电话线
10元/米
业主自备材料
34
安装敷设电线
10元/米
业主自备材料
35
挂装镜框
10-50元/块
业主自备材料
36
检修文件柜合页
15元/个
业主自备材料
37
检修天花
50元/小时
业主自备材料
说明：
1、以上所列收费项目，均不含材料费；
2、如顾客要求的服务项目超出以上范围，双方可协商处理。
3、以上价目仅供参考，如有变动，以最新公布的为准。
04
服务现场作业图和效果图
心动不如行动，如果有您看中的服务，请把他领回家吧！
本文來源：http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1529500143&ver=950&signature=SQ-NDOj2dS*nZBCPoWvBRmREHyptT6GjaRFevadGYABjkwrZGmwSkWpgNuxU9ybZRj6FCKRDn5BK1qo-ly6LJDvwXY3y5MQp5-LHPCRrcMsgCMqXUfR7dbcJhACpd9PF&new=1
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